La creazione di un budget familiare è un'area della proprietà della casa che potrebbe rivelarsi piuttosto impegnativa. Questo perché quando si sommano le spese di proprietà della casa, la rata del mutuo è solo l'inizio.
“Per la maggior parte dei proprietari di case, una rata del mutuo è il costo dell'alloggio più costoso che devono affrontare regolarmente, ma non è certamente l'unico costo associato al possesso di una casa", afferma Jacob Channel, analista economico senior per i prestiti online mercato LendingAlbero.
Indipendentemente dal loro stato ipotecario, la maggior parte dei proprietari di case finirà per pagare un sacco di altro costi relativi all'alloggio, comprese le tasse sulla proprietà, l'assicurazione e le utenze.
"Questi costi sono presenti prima e dopo aver estinto il mutuo", afferma Channel. "Dopotutto, anche se possiedi la tua casa a titolo definitivo, dovrai comunque assicurarla e il governo continuerà a riscuotere le tasse da essa".
Mentre lavori con i numeri, scoprirai che l'acquisto di un tosaerba o di nuovi mobili è solo la punta dell'iceberg. Ci sono altri costi di proprietà della casa che vanno oltre la tipica situazione di un affittuario, comprese le utenze (elettricità, cavo e Internet), i costi di manutenzione e i costi di riparazione.
Se acquisti in un quartiere con un'associazione di proprietari di case, l'HOA può addebitare quote per la manutenzione delle aree comuni o una valutazione speciale per coprire un deficit di bilancio. Sapere dove vanno a finire i tuoi soldi può aiutarti a trovare aree in cui puoi ridurre le spese o risparmiare per una giornata di pioggia.
Secondo a Sondaggio Zillow di 1.000 acquirenti di case, il millennial medio si aspetta di pagare tra $ 10.000 e $ 15.000 per fare una casa pronto per il trasloco, quando in realtà i dati mostrano che i nuovi proprietari di case spendono effettivamente circa $ 26.900 per il miglioramento progetti. (La valutazione, la riparazione o la sostituzione dei sistemi HVAC è il progetto di trasloco più costoso, con un costo medio di $ 3.615 a livello nazionale.)
"Questa ricerca suggerisce che gli acquirenti di case per la prima volta in genere sottovalutano i costi del non sexy progetti che potrebbero dover affrontare prima ancora di trasferirsi", afferma Amanda Pendleton, una casa di Zillow esperto di tendenze. "Quello shock adesivo potrebbe essere sempre più comune in un mercato competitivo in cui gli acquirenti stanno abbandonando le contingenze di ispezione come strategia per vincere una guerra di offerte".
Aggiunge: "Assicurati di tenere conto di questi costi imprevisti quando fai un'offerta per assicurarti di poterli permettere, o inchioda i compromessi che sei disposto a fare per una casa pronta per il trasloco. In questo modo, puoi concentrarti sui progetti divertenti e personalizzati che fanno sentire una nuova casa come a casa”.
Puoi anche provare ad anticipare quei costi imprevisti. Elizabeth LaBerge, senior director of advocacy e counsel presso la Credit Union National Association, afferma che è importante avere un robusta ispezione della proprietà per rilevare in anticipo i problemi di manutenzione. I risultati ne varranno la pena.
"Gli acquirenti possono collaborare con il proprio ispettore domestico per compilare un elenco di condizioni insoddisfacenti che devono essere riparate e negoziare tali costi con il venditore", afferma LaBerge.
Anche se è una casa di nuova costruzione e non pensi che le cose dovranno essere sostituite, alla fine qualcosa si romperà. Una buona regola è quella di preventivare almeno l'1% del valore della tua casa all'anno per le spese di manutenzione. Ma la regola generale, tuttavia, è iniziare a stanziare il budget per la proprietà della casa il prima possibile e metterci un sacco di imbottitura.
Brenda Richardson
Collaboratore
Brenda Richardson è una giornalista pluripremiata il cui lavoro è apparso su Forbes, Washington Post, Chicago Tribune e altri media. È l'ex redattrice immobiliare del Chicago Tribune e l'autrice di un libro pubblicato di recente sulla storia di River North, un dinamico quartiere di Chicago che è passato dalla miseria alla ricchezza.