Una casa Artigiano è facile da individuare: un grande portico con colonne, un'architettura che mette in risalto la bellezza dei materiali naturali, un tetto a capanna con travi a vista, ampie finestre e, tipicamente, rivestimenti in legno. Queste case alte e mezzo sono bellissime e spesso storiche. Sono stati costruiti come parte del movimento Arts and Crafts dal 1900 fino ai primi anni 1930, con lo scopo di evidenziare il valore della costruzione e della progettazione con materiali locali.
“Non solo Craftsmans rappresenta una capsula del tempo per un particolare quartiere, ma generalmente rappresenta un buon artigianato. I materiali utilizzati per costruire una casa in origine hanno resistito alla prova del tempo", afferma Yawar Charlie, direttore della divisione immobiliare del gruppo Aaron Kirman di Compass Real Estate.
“Gli artigiani, per loro natura progettuale, hanno sempre certe cose: un meraviglioso portico ampio, travi a vista nei soffitti, un sala da pranzo di solito con una credenza in legno e vetro per esporre i piatti, una cucina separata, un corridoio in legno meravigliosamente lungo e un piccolo armadi. Queste cose possono sempre essere aggiustate e modificate, ma la vera natura Artigiano risiede nelle sue ossa, la facciata anteriore della casa, il portico, le travi a vista, i bellissimi pavimenti in legno ovunque. Queste cose sono senza tempo".
Queste case, sebbene belle, hanno anche alcuni avvertimenti. Il tuo portico potrebbe essere stupendo, ma ci vorrà qualche lavoro extra. Se stai cercando di acquistare una casa Artigiano, fai attenzione a queste tre cose che gli agenti immobiliari pensano che dovresti sapere prima di acquistare.
Adoro un bel portico, uno su cui puoi sederti per ore su una sedia a dondolo, guardando il vento che soffia sulle foglie degli alberi appena oltre il punto in cui sei seduto. Fortunatamente, sono una caratteristica iconica delle case degli artigiani. Ma se hai mai avuto un grande portico, sai che può richiedere un po' di manutenzione. Dovrai spazzarlo regolarmente durante tutto l'anno per sbarazzarti di foglie e sporco, e dovrai spalare via la neve in inverno per assicurarti che il legno non marcisca. E solo perché il tuo portico è coperto, ciò non significa che puoi mettere qualsiasi vecchio mobile là fuori. Assicurati di utilizzare pezzi per tutte le stagioni, altrimenti si danneggeranno.
È importante sapere che le case degli artigiani non erano tutte costruzioni fatte con lo stampino, spiega Jenny Usaj, proprietario di Usaj Realty. A volte troverai "strani layout che non sono funzionali o il miglior uso della metratura", dice. Ciò potrebbe essere in parte dovuto agli aggiornamenti effettuati dai proprietari (come cercare di infilarsi in un bagno dove non c'è davvero spazio per uno), o potrebbe essere solo il design originale, dal momento che le case degli artigiani possono avere asimmetrie layout. A volte potresti anche sbattere la testa. La maggior parte delle case degli artigiani sono alte un piano e mezzo e l'ultimo piano tende ad avere soffitti bassi e angoli unici dagli abbaini.
Come con qualsiasi vecchia casa, assicurati di controllare accuratamente l'impianto elettrico. Se è quello originale, dice Usaj, potrebbe essere necessario sostituirlo. Guarda per prese scintillanti, fusibili bruciati, luci tremolanti e qualsiasi altra cosa che potrebbe significare problemi elettrici. Controlla anche l'impianto idraulico: potresti avere tubi di piombo della costruzione originale che devono essere sostituiti.