Secondo a sondaggio degli acquirenti di case per la prima volta condotti da Chase nel 2021, è probabile che il 60 percento degli americani comprare una casa nel prossimo anno e il 70 percento degli intervistati ha ammesso di aver apportato modifiche allo stile di vita per raggiungere tale obiettivo. Con il 2022 all'orizzonte, molte persone stanno cercando di rendere l'acquisto di una casa una priorità assoluta per il prossimo anno. Ho parlato con alcuni professionisti per vedere quali risoluzioni dovresti inserire nella tua lista se speri di rendere il 2022 l'anno in cui acquisti un posto tutto tuo.
Gli acquirenti che intendono acquistare una casa nel 2022, in particolare acquirenti per la prima volta, dovrebbero iniziare informandosi sul processo di acquisto della casa, secondo Sean Grzebin, responsabile delle origini dei consumatori presso Chase Home Lending. "Ci sono molte strade per questo, tra cui un corso per l'acquisto di una casa, articoli online e altro", dice. qui ci sono 4 corsi utili per i principianti.
Non tutti i professionisti del settore immobiliare saranno adatti a ciò che stai cercando, motivo per cui Grzebin afferma che è importante trovare la squadra giusta per la tua situazione. "Un consulente di prestito domestico può aiutarli a capire quanto possono permettersi, quali opzioni di finanziamento sono le migliori e dove è disponibile l'assistenza", afferma. "Un agente immobiliare sarà fondamentale per la loro ricerca di casa e garantirà che ottengano il miglior affare possibile sulla loro casa".
Poiché una delle sfide principali per chi compra casa per la prima volta è il denaro in anticipo (come l'acconto e i costi di chiusura), Grzebin afferma che garantire queste cose deve essere una priorità. “È un mito che devi mettere il 20 percento giù", spiega. "Secondo la National Association of Realtors, nel 2020, l'acconto mediano complessivo è stato del 12% e, per gli acquirenti per la prima volta, la mediana è stata inferiore al 7 per cento”. Sapere che devi tirare fuori un po' meno del previsto può significare che la proprietà della casa è molto più vicina all'essere all'interno del tuo portata.
Dopo esserti incontrato con il prestatore giusto che può dirti con che tipo di potere d'acquisto stai lavorando e un agente immobiliare che lavora nella tua zona desiderata, Rebecca Awram, consulente ipotecario presso Centro di prestito per anziani dice che è ora di entrare in modalità di ricerca. Chiedi al tuo agente immobiliare di inviare alcuni elenchi entro il tuo budget per vedere se sarai felice di lavorare entro i parametri esistenti. "Potrebbe essere necessario modificare il budget (aumentare l'acconto, aggiungere un co-firmatario) o riconsiderare l'area in cui vorresti vivere", afferma.
Un equivoco che Awram dice che le persone hanno sempre è che sentono il bisogno di comprare una casa entro una certa età. "Spesso le persone hanno questo obiettivo in mente e trascurano tutte le altre circostanze perché vogliono acquistare subito la loro prima casa", spiega. "È importante considerare cose come pagare prima il debito studentesco, acquistare un'auto se necessario in questo momento e concentrarsi su altri obiettivi più immediati".
Potresti aver già deciso che il 2022 è il momento di comprare, ma se sei ancora indeciso, Hilla Sferruzza, CFO di Case di merito, dice che dovresti vedere quanto pagano le persone per gli affitti nella zona. "I potenziali proprietari di case sono spesso sorpresi nell'apprendere che la rata del mutuo può essere uguale o talvolta anche inferiore alla spesa per l'affitto", afferma.
Lauren Wellbank
Collaboratore
Lauren Wellbank è una scrittrice freelance con più di un decennio di esperienza nel settore dei mutui. I suoi scritti sono apparsi anche su HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e altri. Quando non scrive può essere trovata a passare del tempo con la sua famiglia in crescita nella zona di Lehigh Valley in Pennsylvania.
