Bussa, bussa... chi c'è? È la tua porta d'ingresso che segnala che ha bisogno di un aggiornamento. L'aggiornamento o la sostituzione di una porta d'ingresso poco brillante può essere un aggiornamento rapido e semplice per cambiare l'aspetto di una casa.
Non esiste davvero un approccio valido per tutti alla gestione del progetto. Guardando attraverso l'obiettivo di un home stager, un appaltatore e un agente immobiliare, è facile vedere che, a seconda del budget, il tipo di porta che rinnovi, o se sei sicuro dei progetti fai-da-te, potresti essere sorpreso dal fatto che il progetto completato ripagherà di più in felicità.
"Dal punto di vista della messa in scena, ci sono alcuni modi semplici e di grande impatto per aggiornare una porta d'ingresso", afferma Kati Baker, specialista in home staging di lusso presso la Downtown Realty Company con sede a Chicago. "UN mano di vernice fresca è il primo passo e farà la differenza più evidente. Non aver paura di diventare un po' creativo!"
Da lì, passa a ciò che Baker chiama "i gioielli". Raccomanda di aggiornare l'hardware di ingresso come maniglie e serrature con una finitura contemporanea. "Un bellissimo campanello e uno stravagante battente della porta in metallo che si abbina al tuo hardware new entry porteranno tutto a un livello superiore", afferma Baker. "Se la tua casella di posta è adiacente alla porta di casa, assicurati di aggiornare anche quella."
Per gli ultimi ritocchi, Baker suggerisce di incorporare elementi che esprimono la tua personalità e il tuo gusto. Dice: "Appendete una corona di fiori di stagione alla porta, aggiungete un nuovo zerbino e accentuate con una pianta fresca in vaso accanto alla porta".
Come ci si aspetterebbe, Tom Silva, un appaltatore noto per la sua lunga partecipazione agli spettacoli della PBS "This Old House" e "Ask This Old House", preferisce ripristinare le vecchie porte.
Spiega: “Sulle case più vecchie, hanno queste affascinanti vecchie porte d'ingresso che in alcuni casi hanno dai 100 ai 150 anni e si stancano nel tempo. Ma molte persone non vogliono liberarsene perché amano il fascino della vecchia porta. Quello che ho fatto per lo spettacolo un paio di volte, ma anche per progetti estranei allo spettacolo, è stato prendere la porta e ricostruirla".
"Sono sempre un fan di ogni volta che posso salvare qualcosa, lo salverò", afferma Silva. Ha fornito come esempio una porta esterna a quattro ante con sopra un vetro. “Con il tempo, le porte tendono ad incurvarsi o forse il giunto si è rotto. Togli il vetro inefficiente e inserisci il vetro isolante per renderlo un po' più efficiente. Togli le modanature e ora hai accesso ai pannelli. Incolla di nuovo la porta e rifiniscila con una nuova impiallacciatura.
Anne-Marie Wurzel, un'agente immobiliare della Florida, crede che i venditori non dovrebbero dare per scontato che gli acquirenti accetteranno i difetti di una casa in un mercato competitivo. Dice che piccoli tocchi come una nuova mano di vernice su una porta obsoleta e uno zerbino di benvenuto svolgono un ruolo cruciale nella prima impressione di un ospite della tua dimora.
"Anche se le case stanno vendendo così rapidamente in questo mercato, è comunque importante dimostrare che al venditore interessa come viene presentata la propria casa a un potenziale acquirente", afferma Wurzel. “Per una porta d'ingresso obsoleta, la dipingerei, aggiornerei l'hardware e abbellirei anche l'area proprio intorno alla porta, magari con un nuovo tappetino di benvenuto e due piante fresche in vaso. In questo modo, l'impressione generale è positiva e il denaro speso dal venditore è minimo".
Brenda Richardson
Collaboratore
Brenda Richardson è una giornalista pluripremiata il cui lavoro è apparso su Forbes, Washington Post, Chicago Tribune e altri media. È l'ex editore immobiliare del Chicago Tribune e autrice di un libro pubblicato di recente sulla storia di River North, un dinamico quartiere di Chicago che è passato dalle stalle alle ricchezze.
