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Quando qualcuno usa questa frase, di solito suggerisce che stanno spendendo una grossa fetta del loro reddito mensile sul mutuo e sui costi di alloggio che lo accompagnano: cose come l'assicurazione del proprietario della casa, le tasse sulla proprietà e l'HOA quote. Mentre stanno costruendo equità con la proprietà della casa, il loro budget è limitato e potrebbero avere difficoltà bilancio per altre spese mentre tengono il passo con le rate mensili del mutuo.
In generale, gli esperti finanziari suggeriscono di spendere meno di un terzo della paga mensile da portare a casa per l'affitto o il mutuo, afferma Danetha Doe, Immobiliare intelligentes economista e portavoce, nonché creatore del sito di finanza personale Soldi & Mimose.
"Alcuni segni che sei povero di casa includono non essere in grado di coprire le spese di prima necessità come servizi pubblici, generi alimentari e trasporti", dice Doe. "Altri segni sono se non sei in grado di contribuire ai tuoi obiettivi di risparmio o investimento ogni mese".
Se ti trovi attualmente in questa situazione, puoi provare a rifinanziare il tuo mutuo per un tasso di interesse più basso, suggerisce Doe, che abbasserà la tua rata mensile e libererà spazio nel tuo budget.
Ecco alcune strategie più intelligenti che ti aiuteranno a evitare di diventare "poveri in casa", secondo gli esperti finanziari.
Il miglior antidoto per essere poveri in casa è pianificare il più possibile in anticipo, afferma Lauren Bringle, consulente finanziario accreditato presso Autofinanziato. Ricorda, un acconto non è l'unico costo associato all'acquisto di una casa, afferma Bringle. "Ci sono costi di chiusura, riparazioni, manutenzione, utenze, tasse sulla proprietà e altro da tenere in considerazione", afferma. "Costruisci quanto più ammortizzatore possibile nei tuoi risparmi in modo da essere finanziariamente resiliente". Per la pianificazione del budget: Costi di chiusura sono in genere dal 2 al 5 percento del tuo prestito e possono essere trasferiti nel tuo mutuo.
Fattori come ottimo credito e un basso rapporto debito/reddito può aiutarti a qualificarti per un importo del prestito più elevato (e condizioni più favorevoli). Ma solo perché puoi beneficiare di un mutuo ipotecario più elevato, non significa che devi accettare l'intero importo, avverte Bringle. “Se puoi comprare meno casa o trovare una casa con un valore migliore che soddisfi ancora le tue esigenze, non farlo sentirsi obbligato ad accettare l'intero importo, il che significherebbe solo una rata del mutuo più alta ", Bringle suggerisce. "Invece, paga la quantità di casa di cui hai bisogno e prendi il prestito giusto per coprire quell'importo".
È un segno dei folli tempi di acquisto di case: alcuni acquirenti lo sono stati rinuncia a ispezioni immobiliari per addolcire la loro offerta. Ma a meno che tu non abbia molti soldi da sistemare riparazioni potenzialmente costose (Un tetto che perde! Crepe nelle fondamenta! Un vecchio sistema HVAC!), Agenti immobiliari ed esperti finanziari ti consigliano di fare un'ispezione a casa. Nella migliore delle ipotesi, il venditore risolverà i problemi prima che tu ti trasferisca o darti uno sconto sul prezzo. Ma in caso contrario, almeno conosci il campo di gioco di quanto saranno le spese di riparazione e puoi determinare se si adattano comodamente al tuo budget.
Un altro consiglio professionale: ottieni stime e offerte su potenziali riparazioni domestiche prima di acquistare una tomaia per riparazioni e aggiungi un extra al budget per spese impreviste, afferma un esperto di finanza personale e risparmio di denaro Andrea Woroch.