Una casa modulare è una casa costruita in una fabbrica e spostata nel suo cantiere in sezioni. Una volta lì, le sezioni sono collegate e la casa è posta su una base permanente.
Allo stesso tempo, queste proprietà possono spesso essere definite prefabbricate o case prefabbricate. Questa terminologia può creare confusione, perché anche le case mobili e le case mobili sono prefabbricate e costruite in una fabbrica prima di essere spostate sul luogo di lavoro. I termini “casa modulare” e “casa fabbricata” sono anche comunemente usati in modo intercambiabile, anche se sono costruiti in modo diverso e sono soggetti a normative diverse.
Se si trattava di molte informazioni in anticipo, facciamo un passo indietro e andiamo un po' più lentamente. Per aiutarti a tenere traccia di tutto, soprattutto se sei nel mercato, continua a leggere per un'analisi di ciascun termine e le risposte a tre domande comuni.
Definizione: Una casa costruita in una fabbrica che viene spostata in cantiere in più pezzi, completata sul posto e posta su basi permanenti.
Termini intercambiabili: Casa mobile, casa prefabbricata o casa prefabbricata.
Definizione: Una casa costruita in tutto o in parte in una fabbrica, e poi trasferita nel cantiere finale.
Termini intercambiabili: Casa prefabbricata, casa modulare, casa fabbricata o casa mobile.
Una casa modulare viene costruita in una fabbrica mentre una casa tradizionale viene costruita in cantiere. Ma indipendentemente da dove sono costruite, una casa modulare e una casa tradizionale devono seguire gli stessi codici edilizi locali, statali e nazionali. Sono trattati allo stesso modo anche dalle banche quando un proprietario finanzia o rifinanzia la proprietà e apprezzano allo stesso modo.
Poiché le case modulari devono essere trasportate, in realtà sono costruite più robuste e contengono fino al 30% in più di materiali da costruzione rispetto a una casa tradizionale simile, in modo che possano gestire eventuali dossi sulla strada, letteralmente e in senso figurato.
In un rapporto della FEMA che ha valutato le prestazioni delle case modulari e delle case costruite in loco dopo che la Florida è stata colpita dall'uragano Andrew nel 1992, hanno scoperto che le case modulari sono stati in grado di resistere meglio alla tempesta di categoria 4 con venti che hanno raggiunto velocità comprese tra 131 e 155 mph. Hanno concluso che, “il La combinazione modulo-modulo delle unità sembra aver fornito un sistema intrinsecamente rigido che si comportava molto meglio del convenzionale inquadramento residenziale”.
Un'altra differenza tra le case modulari e tradizionali è il tempo necessario per completare la costruzione. Possono essere necessari da sei mesi a più di un anno per completare una casa tradizionale in loco, ma è possibile completare la costruzione modulare da sei a otto settimane — a seconda della disponibilità di forniture, manodopera e programma dell'impresa edile.
Una casa modulare è una casa che è costruito in una fabbrica e spostato al sito finale in più "moduli" o sezioni. Una volta in loco, le sezioni sono collegate e poste su una base permanente. Poiché quasi l'intero processo di costruzione viene completato all'interno di una fabbrica, la costruzione può essere semplificata e non è interrotta dalle condizioni ambientali.
Le case modulari si apprezzano proprio come le case tradizionali ma in genere costano meno da costruire e vantano una migliore efficienza energetica e una costruzione più robusta. Le loro planimetrie, dimensioni e finiture interne possono essere personalizzate proprio come una casa tradizionale e richiedono meno tempo per essere completate. Per questi motivi, è probabile che una casa modulare valga i soldi. Ma è sempre importante fai la tua ricerca e parla con i costruttori della tua zona prima di prendere una decisione.
Steph Mickelson
Collaboratore
Steph Mickelson è una scrittrice freelance con sede nel nord-ovest del Wisconsin, specializzata in immobili, materiali da costruzione e design. Quando non scrive, può essere trovata a fare il giocoliere con bambini e caffè.