Quando fuori è cupo e nuvoloso, potresti essere tentato di inviare un messaggio al tuo agente immobiliare e chiedere di riprogrammare la giornata visite guidate a casa. ("È appena successo qualcosa", potresti scrivere, alias, hai urgente bisogno di rannicchiarti sul divano con una coperta, un buon libro e una tazza di tè calda.)
Ma secondo gli agenti immobiliari, dovresti davvero resistere all'impulso di farlo. Un giorno di pioggia è uno dei giorni migliori per guardare una casa, per diversi motivi importanti, come Gail Hardy, un agente immobiliare di Knoxville, fa notare in questo video intelligente di TikTok.
"Nessuno vuole davvero andare a vedere le case quando piove, ma è sempre intelligente farlo, e lascia che ti mostri perché", dice, indossando un impermeabile con il cappuccio alzato.
Hardy quindi taglia una clip d'acqua che gocciola da una grondaia e si accumula in una pozzanghera sotto, proprio accanto alle fondamenta di una casa. Mostra anche un estensore di grondaia pieno di piccole rocce paesaggistiche, che probabilmente impediscono all'acqua di defluire dalla casa come dovrebbe.
Altri agenti immobiliari sono d'accordo con Hardy. Craig McCullough, un agente immobiliare nella zona di Washington, DC, consiglia anche tour di un giorno piovoso perché possono evidenziare anche problemi legati all'acqua all'interno della casa. (Suggerimento del professionista: McCullough consiglia di fare un respiro profondo e profondo attraverso il naso durante il tour - potresti sentire un soffio di umidità e muffa, che hanno odori molto distinti ma non sono sempre super visibili.)
“L'acqua è uno dei problemi più distruttivi per il proprietario di una casa, e crea anche problemi che spesso possono essere ignorati", afferma. “Le perdite nel soffitto, l'umidità in un seminterrato e gli odori di muffa sono tutti intensificati in una giornata piovosa. Se si tratta di nuove perdite, potrebbero non aver ancora sviluppato macchie d'acqua o dissolto il muro a secco".
Se stai acquistando una casa che si trova sopra o vicino a uno specchio d'acqua, fare un tour in una giornata piovosa può anche aiutarti a capire appieno in cosa ti troveresti se acquistassi la proprietà, afferma Emily Cressey, un agente immobiliare di Seattle.
"Sono stata in case sul lungolago dove l'intero cortile erboso è stato allagato dall'acqua in una giornata piovosa, e anche il molo a cui era legata la barca a vela era sott'acqua", dice. "Le proprietà nelle zone basse, nelle zone umide o nei suoli poco drenanti possono essere identificate più facilmente durante o dopo forti piogge".
In posti come Seattle, dove ci sono molte colline (e anche molti giorni di pioggia!), anche Cressey raccomanda agli acquirenti di prestare molta attenzione a come si muove l'acqua lungo qualsiasi superficie pavimentata come passi carrai. Sta scorrendo verso la casa o lontano da essa?
"La casa dovrebbe, idealmente, essere su un'altura con l'acqua convogliata lontano da essa o intorno ad essa", dice, aggiungendo che l'installazione di uno scarico o cancello francese può aiutare con questo problema.
Un altro professionista nell'infilarsi gli stivali da pioggia e prendere un ombrello? Nel mercato in rapida evoluzione di oggi dove ogni open house sembra avere una linea serpeggiando intorno all'isolato, potresti avere il posto tutto per te - e questo potrebbe essere un vantaggio quando arriva il momento di fare un'offerta.
"In questo momento è un mercato incredibilmente competitivo e tutto ciò che ti dà un vantaggio è una buona cosa", afferma Mayer Dallal, amministratore delegato con istituto di credito ipotecario MBANC. "E puoi sempre cambiarti con i vestiti asciutti quando torni a casa."