Immagina questo: è stato l'inizio del blocco della pandemia. La nazione si abbuffava collettivamente di "Tiger King", preparava il pane alla banana e si preoccupava della carta igienica. E a un certo punto - se eri single - qualcuno nel tuo messaggio di gruppo probabilmente ha lanciato l'idea che tutti si fossero uniti per comprare una casa insieme e vivere felici e contenti in una capsula di quarantena.
Ma poi i tassi di interesse hanno iniziato a scendere ai minimi storici, l'inventario è stato compresso, e la carenza di giorni si è spostata da TP alle case. Quella fantasia da quarantena di comprare casa con gli amici? Ha iniziato a essere messo a fuoco come un modo non convenzionale ma esperto per permettersi la proprietà di una casa.
Dimostrando che si poteva fare, un gruppo di cinque donne ha acquistato un bungalow ad Austin (dove il il mercato immobiliare è notoriamente caldo) e loro pubblicato sulla loro esperienza su TikTok, rispondendo a molte domande di altri interessati alla stessa strategia. Sebbene solo due delle donne siano in prestito, hanno creato una LLC e tutte hanno quote di proprietà variabili, che vanno dal 9,5% al 37%, a seconda della quantità di denaro che hanno portato al tavolo. Affittano una casetta che hanno sistemato nel cortile sul retro per coprire il mutuo.
"Sento di aver sempre dovuto essere creativa per acquistare immobili, ma ora più che mai", afferma Kristina Modares, una delle acquirenti e co-fondatrice di Open House Austin, che è una risorsa per chi acquista per la prima volta una casa. La sua azienda insegna agli acquirenti come applicare strategie creative come hackeraggio della casa, partnership e programmi per acquirenti per la prima volta. Modares ha molta esperienza in questo: tutte e cinque le proprietà che ha acquistato sono state attraverso partnership, inclusa una con sua sorella e altre con amici.
Gli acquirenti di case di oggi per la prima volta hanno davvero bisogno di pensare fuori dagli schemi quando si tratta di acquistare perché loro affrontare più ostacoli sul percorso della proprietà di una casa rispetto alle generazioni passate, tutto da carichi più elevati di debito del prestito studentesco a sposarsi più tardi nella vita, se non del tutto. Ma l'idea di acquistare con gli amici sembra riscuotere un certo interesse.
UN sondaggio di Realtor.com e HarrisX, hanno scoperto che il 31% degli americani - e il 41% degli americani tra i 18 ei 34 anni - ha acquistato una casa con qualcuno con cui non sono sposati. Forse ancora più significativo: il 55% degli americani e il 68% dei giovani tra i 18 ei 34 anni lo considererebbero.
Le donne di Austin usano il loro bungalow come spazio di ritrovo e co-working. (Ognuno di loro ha acquistato case come donne single prima di questo investimento). Oltre a mettere soldi in casa, ognuno di loro ha portato un set di abilità unico: tutto, dalla gestione degli appaltatori e un foglio di calcolo del budget; trovare la proprietà; ed essere la "mamma domestica certificata".
Da parte sua, Modares ha detto di aver aiutato con la demo e ha scherzato sul fatto che è uscita dal montare una TV creando il video di TikTok.