Vendite a domicilio essere messo in attesa per una serie di motivi. Forse c'è stata un'emergenza medica e il venditore non può continuare a mostrare in quel momento. O forse il venditore non ha più un posto dove trasferirsi e ha bisogno di rimanere in casa più a lungo. Potrebbe anche essere che al venditore non piaccia più la sua società di quotazione e voglia passare a una nuova.
Qualunque sia la ragione, succede e dovresti sapere cosa fare in quella situazione. Se hai bisogno di rimuovere la tua casa dalla lista per un po', segui questi suggerimenti degli esperti immobiliari di Coldwell Banker Warburg.
Non cercare di nascondere il motivo della tua vendita trattenuta il tuo agente. Sii onesto: ti aiuterà a consigliarti sul modo migliore per andare avanti, sia che si tratti di interrompere la vendita completamente o temporaneamente o di trovare un agente completamente nuovo.
"Ricorda, hai assunto qualcuno di cui ti fidi per gestire la vendita di quella che è probabilmente la tua risorsa più costosa", afferma l'agente
Mihal Gartenberg. “Dovresti fidarti di loro con la verità, anche se è molto personale. Gli agenti devono la riservatezza dei loro clienti, quindi non devi preoccuparti che il tuo agente spettegola su di te. E se lo sei, hai assunto l'agente sbagliato".Molto probabilmente il tuo agente se ne occuperà, ma assicurati che la tua vendita trattenuta sia elencata correttamente. Agente Karen Kostiw sottolinea le differenze: "Un elenco sarà commercializzato come 'incondizionato', il che significa che l'elenco lo è ritirato dalla MLS senza condizioni e il venditore è libero di quotarsi con un altro broker”, ha detto dice.
Un "ritiro condizionato", nel frattempo, "significa che la quotazione è stata approvata per essere rimossa dalla MLS; tuttavia, esiste un accordo separato che delinea le condizioni tra il broker e il venditore. Un ritiro condizionato impedisce al venditore di quotarsi con un altro broker", spiega Kostiw. “[E] un 'ritiro temporaneo' è approvato per rimuovere la quotazione dalla MLS per un periodo di tempo ed è vincolato dall'accordo di quotazione. L'intermediazione e il venditore concordano che non ci saranno presentazioni ai potenziali acquirenti fino al termine del periodo di presentazione ritardata.
Se vuoi che la tua casa abbia le migliori possibilità di vendita una volta che la rimetti sul mercato, ricorda che sospendere la vendita non è una scusa per rallentare la manutenzione e la manutenzione.
"I venditori che ritirano temporaneamente la loro quotazione dal mercato dovrebbero essere pronti a rimetterla in vendita non appena possibile", afferma il broker Gerardo Splendore. “I venditori dovrebbero mantenere la proprietà in buone condizioni in modo che sia pronta per essere mostrata di nuovo quando possono. Se i venditori hanno ritirato la loro casa dal mercato per apportare miglioramenti, dovrebbero essere pronti quando il lavoro è completato per rimetterli in vendita e iniziare a mostrare attivamente".
A parte questi argomenti, non ci sono regole o leggi rigide da seguire quando devi mettere in attesa una vendita di una casa. Quindi vai avanti e modella la tua vendita secondo il tuo programma.