È il sogno irrealizzabile che si sente in giro per il mondo: inciampi un po' bungalow sulla spiaggia, metti un po' di sudore e presto ti ritrovi seduto in cima a una casa per le vacanze in una miniera d'oro che incassa un sacco di soldi mese dopo mese. L'avvento di Airbnb potrebbe aver guadagnato un minimo alcuni di quella fantasia una realtà tangibile, ma diventare un host di successo di una casa vacanza è ancora molto più facile a dirsi che a farsi. Dalla progettazione di uno spazio attraente all'inchiodare i tocchi premurosi che manterranno gli ospiti a tornare di più, abbiamo tutto i suggerimenti e i trucchi per avviare un Airbnb di successo ed elegante! che diventa rapidamente uno dei preferiti da gente del posto e turisti nello stesso modo. Suggerimento per professionisti: prepara il tuo cartello "Nessun posto vacante", ne avrai bisogno.
Potrebbe sembrare un po' duro, ma ascoltaci: se hai grandi sogni di gestire un Airbnb, sei davvero (e intendiamo
veramente davvero) è necessario prima fare un sacco di ricerche di mercato. Trovare il posto giusto per la tua impresa è un po' come catturare un fulmine in una bottiglia: vuoi un posto che abbia una comprovata esperienza per attirare e intrattenere i turisti ma non lo è Così grande che il mercato delle case in affitto nella zona sia già saturo, rendendo meno probabile che tu abbia un mega successo (e lo vogliamo per te!). Solo perché sei cresciuto visitando una città lacustre fuori dai sentieri battuti con la tua famiglia ogni estate non significa è il posto giusto per pubblicare il tuo Airbnb, quindi potresti dover rimuovere il tuo fattore nostalgia dall'equazione. Invece, parla con imprenditori e agenti di viaggio nella tua area di interesse per avere un'idea di che aspetto abbia esattamente la "stagione turistica" e che tipo di interesse di mercato puoi aspettarti.
Il buon turismo è un'esperienza immersiva e sempre più persone viaggiano con l'intenzione di avvolgersi in tutto ciò che la loro destinazione ha da offrire. Pensa per un secondo al migliore esperienza in hotel tu abbia mai avuto, scommettiamo che riguardava tanto l'arredamento e il modo in cui l'hotel ti ha fatto tatto come si trattava di dove sei stato effettivamente inviato in vacanza. Per ottenere il massimo dalla tua impresa Airbnb, cerca di fare in modo che l'arredamento della tua casa rispecchi l'atmosfera del luogo di vacanza. Le destinazioni sulla spiaggia richiedono molti tessuti ventilati, decorazioni neutre e accenti di vimini, mentre le fughe rustiche si abbinano naturalmente a tonalità più lunatiche e maglie comode. Trascorri un po' di tempo visitando ristoranti e hotel della zona per farti un'idea del loro stile, quindi crea una moodboard per i tuoi programmi prima di metterti al lavoro.
Abbiamo tutti (purtroppo) fatto acquisti di design che sono visivamente belli, ma assolutamente scomodi e, fidati di noi, non è così che vorresti che il tuo Airbnb si sentisse. Ricorda: gli ospiti stanno prenotando la tua casa come una tregua, quindi ogni scelta di design che fai dovrebbe essere considerata attraverso la lente del comfort e del relax. Concediti una pazzia buone lenzuola, scegli il divano più profondo, la primavera per i pavimenti riscaldati: più la tua casa si sente come un abbraccio accogliente, più è probabile che gli ospiti se ne vadano con i caldi fuzzies. E ricorda, il comfort non riguarda solo il sentimento fisicamente comodo in uno spazio: si tratta anche di funzionare in modo confortevole. Ciò significa molte aree salotto intime dove le famiglie possono riconnettersi con un gioco da tavolo, un tavolo da pranzo abbastanza grande da ospitare il numero completo degli ospiti o un camera a castello che consente ai bambini di scambiarsi storie di fantasmi nell'oscurità.
Suggerimento n. 4: non dimenticare i servizi
Se vuoi guadagnare (e caricare) un sacco di soldi, devi assolutamente concentrarti sui servizi. Poiché molti ospiti visitano un Airbnb per una settimana o più, c'è una reale aspettativa che ogni loro esigenza venga soddisfatta, il che non è sempre facile se non sei sul posto come un hotel tradizionale. Fai del tuo meglio per arredare la tua casa con, beh, tutti i comfort di casa prima di accogliere i tuoi primi ospiti. Ciò significa cose ovvie come un set completo di stoviglie, cristalleria e posate, ma anche aggiunte meno ovvie come boogie board per le onde e lanterne per le passeggiate notturne fino alla spiaggia. Una folla di fascia alta probabilmente vorrà anche extra premurosi, come altoparlanti intelligenti in tutta la casa e una macchina per caffè espresso di lusso. Se non puoi ancora permetterti questi tipi di extra, pianifica di concederti il lusso dopo i tuoi primi giri di ospiti di successo.
Per stabilire ulteriormente il tuo Airbnb come il luogo da visitare nella tua comunità di vacanza, considera di incorporare produttori e fornitori locali nell'esperienza dei tuoi ospiti. Il modo più semplice per farlo? Arte e articoli per la casa! È probabile che ci sia una vasta collezione consolidata di maker nella tua community prescelta, quindi toccali per portare un po' di stile autentico al tuo Airbnb. Chiedi a un locale ceramista per creare tazze esclusive per la casa (punti bonus se gli ospiti possono partire con loro!) o commissionarlo a un pittore vicino aggiungi un murale alla veranda. Questo sentimento vale anche per altri venditori della zona, che possono essere alleati chiave nel spargere la voce sul posto più caldo in cui soggiornare in città (ehm, quella è casa tua). Fornisci agli ospiti un elenco di attività commerciali locali da frequentare mentre sono in visita o collabora con un vicino pro (pensa: uno chef privato o un insegnante di salsa) per un'esperienza gli ospiti possono segnare solo attraverso un soggiorno al tuo posto.
Il profumo è uno dei nostri sensi più forti e ha la capacità di cementare un posto nella nostra memoria meglio (e in modo più vivido) di quasi ogni altra cosa. Approfitta di questo fatto olfattivo e "brandizza" il tuo Airbnb con un profumo inconfondibile che gli ospiti ricorderanno molto tempo dopo la loro partenza. Raccogli alcuni diffusori chic per disperdere in tutta la casa e inventa la tua miscela di oli essenziali, o intoppo qualche candela da un'azienda locale per tessere note sensoriali che strizzano l'occhio al locale. Aggiungerà quel livello extra di qualcosa per fare in modo che il tuo Airbnb si distingua davvero dalla massa.
Hai abbellito la casa, hai decorato il tuo cuore e hai una squadra assassina di gente del posto dalla tua parte, c'è solo una grande cosa da fare per preparare il tuo Airbnb per il mondo: scattare foto. Un annuncio Airbnb è buono solo quanto le foto (e la descrizione!) che lo accompagnano, quindi non è il momento di fare affidamento sul tuo smartphone e su un po' di luce soffusa per portare a termine il lavoro. Invece, assumi un fotografo professionista per scattare foto del tuo posto, assicurandoti di ottenere tutti gli angoli migliori, i momenti decorativi e le viste panoramiche che lo rendono speciale. Fidati di noi: scatti nitidi, chiari e invitanti contribuiranno notevolmente a incentivare gli ospiti a fare clic su "aggiungi al carrello".
Ci sono solo alcune cose su cui non puoi leggere bene se sei "troppo vicino" alla situazione, e il tuo Airbnb è probabilmente una di queste. Dopotutto, questo è stato un lavoro d'amore fino a questo punto ed è probabilmente qualcosa di cui sei eccitato (e un po' nervoso) all'idea di lanciarti nell'etere. Per aiutarti a rilassare la tua mente e appianare eventuali nodi dell'ultimo minuto, tocca alcuni amici (o più, se hai una casa destinata a ospitare una folla) per trascorrere un fine settimana a casa tua per una sorta di corsa di prova. Otterrai il massimo da questo esperimento se li tratti come faresti con un vero ospite, interagendo con loro allo stesso modo modalità con cui intendi comunicare con i visitatori (ad esempio via SMS o WhatsApp), fornendo loro un'e-mail di "benvenuto" e di più. In questo modo, potrai ascoltare in prima persona tutte quelle cose fastidiose che potrebbero far sì che un ospite attracchi la tua valutazione di Airbnb, pensa: scarsa pressione dell'acqua o porta del garage difettosa...prima diventano un problema per i clienti paganti.
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