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Quando ti avvicini a una casa per un tour o una casa aperta, probabilmente noti molti piccoli dettagli, come il paesaggio, la combinazione di colori e se c'è o meno un garage.
Sì, l'umile vialetto: quel rettangolo di cemento apparentemente noioso che va bene per parcheggiare le auto, tirare a canestro, ospitare vendite di piazzali e colorare con il gesso sul marciapiede. È un elemento facile da trascurare, ma importante, secondo l'agente immobiliare del Colorado Kris VanBuskirk.
In modo intelligente Bobina di Instagram, VanBuskirk mostra un motivo importante per cui gli acquirenti di case dovrebbero dare un'occhiata lunga e attenta al vialetto di una casa prima di cantare sulla linea tratteggiata. In esso, attraversa lentamente un vialetto completamente asciutto e completamente privo di neve. Quando fa una panoramica delle case situate dall'altra parte della strada, puoi vedere che i loro passi carrai sono ancora completamente coperti dalla roba bianca.
"Ecco il tuo promemoria annuale per assicurarti di tenere conto della direzione in cui si trova il tuo vialetto quando acquisti una casa", ha scritto VanBuskirk, aggiungendo un sfacciato hashtag "#southfacingforthewin" di seguito.
Il messaggio è chiaro: Nei climi nevosi, i vialetti che si affacciano a nord possono diventare zone disastrate scivolose dopo una grande tempesta perché non ricevono abbastanza sole per sciogliere la neve e il ghiaccio. I vialetti che si affacciano a sud o a ovest, invece, ricevono molta più esposizione ai raggi del sole durante il giorno, il che aiuta la neve e il ghiaccio a sciogliersi più velocemente.
"La casa dei miei genitori aveva un vialetto esposto a nord - ricordo distintamente di aver dovuto spalare il vialetto crescendo e di avere un pezzo di il ghiaccio si è seduto sulla parte superiore del nostro vialetto per quelli che sono sembrati mesi perché il sole non l'ha mai toccato ", dice VanBuskirk a Apartment Terapia. “Più tardi nella vita, quando ho incontrato mio marito, uno dei suoi criteri principali per l'acquisto di una casa era un vialetto esposto a sud e poi ha funzionato davvero. Quello che inizialmente sembra un parametro pignolo è in realtà un punto di svolta come proprietario di una casa. La vita è molto più facile quando non devi preoccuparti di spalare e rimuovere il ghiaccio ogni volta che nevica”.
La direzione del vialetto non è l'unico fattore da considerare. Quando valuti una casa, pensa anche a:
La posizione. Se la casa si trova lungo un'arteria principale o una strada che vede tonnellate di traffico durante l'ora di punta mattutina, sarai davvero in grado di far uscire la tua auto dal vialetto? Tuttavia, una strada trafficata non deve essere un rompicapo. Un vialetto circolare oa mezzaluna può aiutarti a semplificare il tuo tragitto giornaliero, afferma l'agente immobiliare della Florida Alex Platt.
“Avere un vialetto circolare quando ci si trova su una strada trafficata o principale è fondamentale, quindi quando si esce il tuo vialetto, sei in grado di uscire subito e vedere se stanno arrivando altre persone o macchine ", ha dice. "È molto più sicuro che avere un punto cieco quando si esce in retromarcia da un vialetto rettilineo su una strada trafficata".
La condizione. Tuo ispettore domiciliare probabilmente noterà anche questo, ma tieni d'occhio eventuali grandi buche, crepe, prove di assestamento e persino radici di alberi che potrebbero influire sull'integrità del vialetto, afferma Platt.
Cerca anche eventuali aree carrabili che potrebbero causare problemi a te o ai tuoi ospiti mentre camminate verso casa, dice Donna Deton, un agente immobiliare in Ohio.
"Se il bordo del vialetto è più di un paio di pollici, può essere un pericolo di inciampo che potrebbe causare lesioni", afferma Deaton.
La dimensione. Se il garage è minuscolo (o la casa non ne ha affatto uno), avrai bisogno di spazio per parcheggiare tutti i veicoli della tua famiglia nel vialetto? "La dimensione di un vialetto potrebbe essere significativa se tutte le auto non possono entrare nel garage", afferma Kelly Moye, un agente immobiliare con sede a Denver.
La discesa.Ci sono pro e contro nell'avere un vialetto ripido, dice Moye. Da un lato, un ripido vialetto aiuta l'acqua e lo scioglimento della neve a scendere lontano da casa. La casa può anche essere situata in cima a una collina, il che significa che hai una splendida vista da ogni finestra. Ma d'altra parte, un vialetto ripido può significare che i tuoi figli non possono giocarci comodamente.
La posizione del garage. Un fattore adiacente al vialetto da considerare è la direzione in cui si affaccia il garage. Si trova dietro la casa, come edificio autonomo? Affaccia sulla strada? O è nascosto sul lato della casa? "Un garage a carico laterale può aumentare l'attrattiva del marciapiede per una casa, che è meglio per la rivendita", afferma Moye.
Condivisione con i vicini. Molte case a schiera e persino alcune case unifamiliari dispongono di vialetti condivisi. "Dovrai confermare di chi è la responsabilità di mantenere quel vialetto, oltre a occuparsi della rimozione della neve", afferma VanBuskirk.