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Alcune cose sono semplicemente più facili una volta fatte Prima ti trasferisci o, meglio ancora, prima ancora di chiudere su una casa. In alcuni casi, ci sono attività di manutenzione della casa che un acquirente può chiedere a un venditore di gestire, e poi ci sono quelle che possono affrontare da sole.
Questi sono i compiti poco sexy, quelli che potrebbero non avere un impatto immediatamente visibile, ma compiti apprezzerai sicuramente mentre sposti le tue scatole di reperti usati preferiti in una casa che conosci È pronto per il trasloco da cima a fondo.
Quindi, se è per evitare di metterti in una situazione potenzialmente pericolosa o semplicemente perché sarà doloroso muoversi i tuoi mobili più volte, ecco cinque attività di manutenzione della casa che faresti bene prima di trasferirti nel tuo nuovo casa.
Trasferirsi in una casa perfettamente pulita rende lo stress del trasloco un po' meno stressante. Ed è più facile pulire ogni angolo quando non c'è niente in casa. “In base al contratto di vendita, i venditori devono in genere lasciare una casa pulita e priva di detriti. Tuttavia, la qualità di questo lavoro varia considerevolmente", agente immobiliare Tarassa Hurley spiega. Lo squallore di una persona è lo squallore di un'altra persona.
Ecco perché Agente immobiliare Val Breit afferma: “In genere consiglio agli acquirenti di assumere professionisti, ma a seconda delle condizioni di mercato, a volte gli acquirenti possono chiedere ai venditori di occuparsi di questo lavoro prima del giorno di chiusura. Assicurati che tutto, dai tappeti agli armadi ai battiscopa, sia pulito.
“Avere armadi e cassetti puliti in cui mettere i piatti e gli utensili vale l'investimento. Non c'è niente come aprire un cassetto per riporre le posate, solo per trovare briciole croccanti e peli di gatto del precedente proprietario", aggiunge Breit. Mio marito ed io non l'abbiamo fatto nella nostra nuova casa e, fidati di me, cercare di pulire cassetti e armadi uno per uno rimuovendo tutte le stoviglie è non qualcosa che vuoi fare più tardi.
“Ripara la fornace e dai un'occhiata alla soffitta e al vespaio. Questi sono elementi che vengono spesso ignorati durante la proprietà, ma in quelle aree possono annidarsi grossi problemi", afferma Phil Grely, broker di Realics Sotheby's International Realty. Se trovi problemi qui, queste sono un'opportunità per chiedere un credito e vorrai sicuramente risolverli prima di trasferirti.
Dal punto di vista del venditore, aggiunge: "Spendere un po' di tempo e denaro può aiutare a evitare una trattativa di prezzo più ampia durante una transazione".
Questo è quello con cui ho effettivamente avuto a che fare dal lato dell'acquirente. Quando vendere la nostra casa, gli acquirenti ci hanno chiesto di risolvere un problema elettrico, tra cui un problema con la marca degli interruttori elettrici che avevamo. È stata una soluzione semplice portarlo al codice e ci è costato solo poche centinaia di dollari di tasca nostra. Ma era un'attività di manutenzione domestica che gli acquirenti comprensibilmente non volevano affrontare. Inoltre, si sono trasferiti sapendo che tutto era sano e salvo. (E non è questa la cosa più importante di tutte?)
Le case centenarie hanno il loro giusta quota di problemi, anche se molti di loro possono essere gestiti se li conosci. Sfortunatamente per un proprietario di casa, non conoscere le condizioni dei vecchi tubi ha portato a un costoso regalo di inaugurazione della casa. "La terza settimana in cui abbiamo vissuto in casa, il nostro seminterrato si è allagato a causa del collegamento del tubo della lavatrice/cucina e abbiamo finito per spendere oltre $ 10.000 in riparazioni e serpeggiamenti", spiega il proprietario della casa Sarah Collie.
Come suggerimento per gli altri, Collie dice: "Si scopre che i nostri tubi non erano all'altezza del codice e un getto quando ci siamo trasferiti per la prima volta o eravamo fare la nostra ispezione ci avrebbe alterato la situazione e probabilmente ci avrebbe fatto guadagnare altri 2 o 3 anni prima di doverli serpeggiare Ancora."
Questi sono due progetti che faresti bene a buttare giù Prima ti muovi in tutti i tuoi mobili. Se vuoi fare lavori di pittura importanti, falli ora. Mi pento ancora di non aver dipinto l'intero condominio prima del giorno del trasloco. Quasi quattro anni dopo, l'idea (e il costo) di spostare tutti i nostri mobili per dipingere sopra la vernice grigia opaca è praticamente inimmaginabile.
Hurley fa eco al mio sentimento: “È sempre più facile dipingere prima di trasferirsi in una nuova casa. Portare mobili e scatole in una casa crea disordine e caos molto rapidamente. Come bonus, il lavoro è più veloce e di solito meno costoso.”
E Haley Cutter, con sede a Boston Taglierina Luxe Living, ha un'altra raccomandazione, “Pavimenti. Sempre, sempre, sempre rifare, ripristinare o ritappezzare qualsiasi pavimento prima di spostare i tuoi arredi personali. Se non lo fai, non lo farai e potresti pentirtene per gli anni a venire.