Anche se potresti essere molto ansioso di bloccare il tuo casa dei sogni, la firma prematura dei documenti può diventare rapidamente causa di inutili grattacapi e costi. Prima di firmare qualsiasi cosa, conoscere tutte le tue opzioni è a dovere. La posta in gioco per l’acquisto di una casa è troppo alta per giocarci, soprattutto quando si tratta di fare un’ispezione. Per rendere il processo un gioco da ragazzi, ecco tutto ciò che devi sapere quando consideri l'assunzione di un ispettore:
Quali sono le regole?
Sebbene le ispezioni siano facoltative, è sempre una buona idea pagare i soldi per farne una prima acquistare una nuova casa per evitare di essere accecato da costi aggiuntivi e riparazioni successive sistemato.
Secondo Freshome, un'eccezione a questa regola potrebbe verificarsi nel caso in cui la manutenzione della tua casa sia coperta da un'associazione (es. vita condominiale). In ogni caso dovresti sempre verificare con la tua banca per vedere se ne richiedono uno. Se hai intenzione di fare un'ispezione, scegli una data e un'ora adatte al tuo programma e partecipa: chiedi al tuo ispettore
Tutto le domande.
Quanto costa?
Secondo HomeAdvisor, l'ispezione domestica media negli Stati Uniti costa circa 338 dollari. Anche se alcuni possono costare fino a 200$ o arrivare fino a 500$, in genere vanno da circa 279$ a 399$.
Cosa è coperto?
In genere, gli ispettori controllano le fondamenta e il seminterrato, gli impianti idraulici ed elettrici interni, impianti di riscaldamento e raffrescamento, finestre, porte, pavimenti, pareti, soffitti, sottotetto e a vista copertura/isolamento, Freshome azioni.
Se stai cercando qualcuno da controllare dentro delle pareti, del tetto, del camino, della fossa settica, dei pozzi, dei capannoni o delle strutture esterne alla casa principale, tuttavia, il sito rileva che potresti dover chiamare altri professionisti. È importante chiedere al tuo ispettore cosa copre prima di eseguire l'ispezione.
Dove trovo un ispettore?
Ed Frank, amministratore delegato di InspectAmerica Ingegneria, PC e un ingegnere professionista (P.E.), dice dovresti sempre scegliere un ispettore che sia un P.E. autorizzato. poiché hanno le migliori credenziali e possono timbrare il tuo rapporto di ispezione domestica con il loro P.E autorizzato. sigillo, che è "la chiave della tua protezione", scrive per HSH.com.
Nello specifico, Frank consiglia di trovare una società di ispezione con affiliazioni professionali (ad esempio National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] e National Society of Professional Engineers [NSPE]) in quanto accettano solo P.E. Sapendo questo, puoi utilizzare risorse come la ricerca dell'American Society of Home Inspectors (ASHI). strumento per Trova un ispettore domestico vicino a te.
Cosa succede dopo un'ispezione?
Ecco esattamente cosa dovrebbe dirti il tuo ispettore una volta completata l'ispezione, secondo Frank:
Dice anche che dovresti aspettarti:
A seguito dell'ispezione, Freshome nota che sarai in grado di negoziare chi si occuperà delle riparazioni. "Ci sono tre risultati tipici di queste negoziazioni", continua il sito, "Il venditore può eseguire il riparazioni prima del saldo, il venditore può accreditarti i soldi per le riparazioni, oppure possono diventare tue responsabilità."
Se le riparazioni necessarie fossero troppo da gestire, gli acquirenti sono generalmente in grado di allontanarsi da casa "entro il termine dell'ispezione" a meno che non abbiano firmato un documento vincolante: evita di farlo finché non ti senti fiducioso. Infine, conserva le fatture di tutte le riparazioni, in modo da poter saldare con successo e ottenere l'atto di proprietà.
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