![Cos'è un loft?](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
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Che tu sia un Nuovo cliente, trasferirsi nella tua "casa per sempre", cercando di aiutare i membri della famiglia a salire sulla scala della proprietà, o vogliono trovare modi per incassare valore della tua casa, la nostra guida agli schemi e ai prodotti disponibili aiuterà ...
Ottenere un primo passo sulla scala della proprietà non è facile, ma ci sono molti modi potenziali per trovare assistenza.
Se hai un'età compresa tra 18 e 39 anni, puoi sottoscrivere un Lifetime ISA (LISA), un conto di risparmio appositamente per aiutarti a risparmiare per una prima casa (che deve costare meno di £ 450.000) o per la pensione.
Puoi accumulare fino a £ 4.000 per anno fiscale nella tua LISA ogni anno fiscale fino ai 50 anni e il governo lo integrerà con un bonus del 25%. Ma attenzione: se ritiri i fondi prima di acquistare una casa o andare in pensione, perderai il bonus e ti verrà addebitata una penale del 25%, il che significa che potresti finire con meno di quanto hai iniziato. Vedere
gov.uk/lifetime-isa per più.Con questo programma, puoi acquistare qualsiasi cosa tra il 25% e il 75% di una proprietà, e poi pagare l'affitto ridotto sul resto. Avrai bisogno di almeno il cinque per cento del prezzo della proprietà per il deposito e un mutuo per la parte che intendi possedere.
Senza interessi per i primi cinque anni, Help to Buy: Equity Loan ti consente di prendere in prestito il 20% del prezzo della proprietà (fino al 40% a Londra) per proprietà che costano fino a £ 600.000. Avrai bisogno di un mutuo e di un deposito del cinque per cento per il resto. Scopri di più su helptobuy.gov.uk.
RomanBabakinGetty Images
I mutui familiari, come il Barclays Family Springboard o Halifax Boost, consentono a un familiare o un amico di aiutare i nuovi acquirenti con il loro deposito. In generale, questo funziona mettendo il 10 per cento del prezzo di acquisto della casa in un conto di risparmio a tempo determinato come garante, per un determinato periodo di anni. Finché l'acquirente non è inadempiente sui pagamenti del mutuo, ottiene indietro i suoi soldi con gli interessi. Sono disponibili diversi tipi di prodotti, quindi vale la pena fare la tua ricerca.
Se è il momento di trasferirti perché hai bisogno di un posto più grande o hai intenzione di trasferirti, potresti prendere il tuo esistente ipoteca con te (noto come trasferimento) se hai già un ottimo affare, o potresti cogliere l'occasione per remortgage.
Porting significa che devi rimborsare il mutuo e poi continuare con gli stessi termini e condizioni sul tuo nuovo proprietà - ma devi presentare nuovamente domanda e non ci sono garanzie che il tuo prestatore ti permetterà di fare esso. Sarà comunque soggetto a spese legali e Imposta di bollo.
Se, tuttavia, il tuo accordo sta quasi per concludersi o ti stai trasferendo in una proprietà più costosa, allora vale la pena consultare un broker ipotecario indipendente per aiutarti a setacciare tutte le potenziali opzioni. Puoi trovarne uno su imparziali.co.uk o vouchedfor.co.uk.
© di Martin DejaGetty Images
Se hai più di 55 anni e sei proprietario di una casa, liberando l'equità da casa tua potrebbe essere sul tuo radar. Quanto puoi prendere in prestito dipende dal prestatore, dal valore della tua proprietà e dalla tua età.
Il tipo più popolare di equity release è un mutuo vitalizio. Ciò consente ai proprietari di abitazione di prendere in prestito contro il valore della loro proprietà, prendendo una somma forfettaria o prelievi regolari. Non ci sono rimborsi mensili, l'interesse (in genere intorno al cinque per cento, ma alcuni sono fino al tre per cento) si accumula e viene aggiunto al prestito. Il prestito più gli interessi maturati viene rimborsato solo quando il proprietario della casa si rivolge all'assistenza a lungo termine o muore, anche se molti istituti di credito ti permetteranno di effettuare rimborsi ad hoc per controllare l'entità del totale debito.
ElenaMorganGetty Images
Rilascio di equità è un modo costoso per finanziare la pensione o aiutare la famiglia, soprattutto se hai altre opzioni più appropriate per la tua pianificazione finanziaria a lungo termine, come il ridimensionamento. Parla con la tua famiglia prima di rivolgerti a qualsiasi società di rilascio di azioni, trova un consulente finanziario indipendente specializzato in pianificazione pensionistica o visita il Society of Later Life Advisers.
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